Кейсы
Доска
2 минуты чтения
3 мая 2025
Визуальная подача информации — один из главных факторов успеха в недвижимости. Фотографии и текстовое описание больше не работают как раньше. Онлайн-доски помогают риэлторам систематизировать материалы, наладить прозрачную коммуникацию с клиентом и упростить работу с документами. Это интерактивные пространства, где можно размещать планировки, фото, договоры и делать заметки прямо в контексте. Подобный подход сокращает время на сделку и повышает доверие со стороны покупателя.
Визуальная презентация квартиры или коммерческого помещения — это не просто фото. Онлайн-доска позволяет собрать в одном месте:
Панорамные снимки комнат;
2D и 3D планировки с подписями и размерами;
Видеообзор объекта;
Привязку к карте с инфраструктурой;
Техническую документацию и ссылки на объявления.
Клиент получает не разрозненные материалы, а целостную картину объекта. Он может просматривать всё в удобном формате, оставлять комментарии, задавать вопросы. Риэлтор видит интерес покупателя вживую, может оперативно реагировать, подстраиваться под запрос. Это особенно полезно при удаленной работе, когда клиент в другом городе или стране.
Онлайн-доска позволяет добавлять текстовые документы: договоры, предварительные соглашения, формы заявлений. Каждый участник сделки — клиент, риэлтор, юрист — может просматривать и комментировать их прямо на доске. Это особенно удобно для:
Согласования условий задатка;
Проверки прав собственности;
Правок в договоре купли-продажи;
Согласования ипотеки и графика платежей.
Все замечания и правки фиксируются в одном месте. Не нужно пересылать десятки версий документа по почте. Это ускоряет юридическую часть сделки, снижает риск ошибок, повышает прозрачность работы.
Для работы с новостройками онлайн-доски дают особое преимущество. Агент может собрать:
Планировки всех доступных квартир;
Цены, акции, сроки сдачи;
Документы от застройщика;
Шаблон договора долевого участия;
Материалы по ипотеке и рассрочке.
Клиент выбирает квартиру прямо на доске, сравнивает по параметрам, задаёт вопросы. Агент комментирует, уточняет условия. Если нужно — подключается менеджер застройщика или юрист. Таким образом, все участники сделки находятся в одном цифровом пространстве и работают согласованно.
Рынок предлагает несколько мощных решений. Наиболее популярные:
Miro — лидер в сегменте. Имеет готовые шаблоны для презентаций, управления проектами, командной работы;
Mural — простой и удобный интерфейс, подходит для презентаций и визуальных рабочих столов;
lip — специализированная онлайн-доска для презентаций, онлайн-демонстраций и совместной работы с визуальными материалами. Отлично подходит для риэлторов, которые используют видеообзоры объектов или хотят сопровождать клиента наглядными комментариями в реальном времени. Поддерживает совместное редактирование, заметки и загрузку планировок, фото, документов.
Trello — больше ориентирован на управление задачами, но используется риэлторами как инструмент презентаций;
Notion — идеально подходит для сопровождения клиента на всём пути покупки: карточки объектов, комментарии, файлы.
Каждый из этих сервисов поддерживает совместную работу, комментирование, вложение файлов, добавление стикеров и отметок. Доступ можно выдавать по ссылке, без установки программ.
Онлайн-доски особенно эффективны:
При работе с инвесторами, которым важно видеть весь пул объектов на одном экране;
В работе с загородной недвижимостью, где много технических параметров и нюансов;
Для презентации коммерческих объектов — ТЦ, складов, офисов;
В сопровождении сделки от показа до передачи прав;
В обучении новых агентов (создание обучающих шаблонов досок).
Использование цифровых досок позволяет:
Повысить доверие клиента: всё прозрачно, структурировано, доступно;
Сократить цикл сделки: меньше звонков, писем, ожиданий;
Облегчить работу с документами: всё в одном месте, не теряется;
Работать с клиентами в любом регионе или стране;
Презентовать объекты профессионально и убедительно.
Онлайн-доски — это не просто модный инструмент. Это реальный способ повысить продажи, упростить коммуникацию, сделать сервис риэлтора более современным. Они помогают клиенту быстрее принять решение, чувствовать себя уверенно, а риэлтору — работать структурно и эффективно. Если вы еще не используете такие платформы — начните с flip. Первые результаты будут заметны уже с первой сделки.
flip
Команда